Unser Fachwissen hilft Ihnen dabei, die Erbschaftsteuerlast durch exakte Immobiliengutachten zu minimieren! Sparen Sie Tausende an Steuern. Maximieren Sie Ihr Erbe, Minimieren Sie Ihre Steuerlast!

Entdecken Sie, wie präzise Immobiliengutachten Ihnen helfen, die Herausforderungen der Schenkungsteuer zu bewältigen

Als wäre die Trennung nicht schon schlimm genug. Nun kommt der ehemalige Partner auch noch mit Forderungen auf Sie zu, welche Sie nicht nachvollziehen können. Gerne unterstützen wir Sie mit einer Werteinschätzung, bzw. Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie nach den gesetzlichen Vorgaben.

Von der zuständigen Finanzbehörde wird der sog. "gemeine Wert" nach dem BewG (Bewertungsgesetz) ermittelt. Die Methodik des BewG, ist in wesentlichen Punkten aber pauschaler Natur, da es sich um eine Massenbewertung handelt. Der so ermittelte Wert, kann vom tatsächlichen Verkehrswert erheblich abweichen und dazu führen, dass der Wert im Steuerbescheid zu hoch angesetzt wird und dementsprechend nicht gerechtfertigt hohe Steuern abzuführen sind. Der Gesetzgeber hat dem Steuerpflichtigen mit einer Öffnungsklausel (§198 BewG) die Möglichkeit des Nachweises eingeräumt, dass der Verkehrswert des Grundstücks niedriger ist als der von der Finanzbehörde ermittelte Wert (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts). Dies kann durch ein Gutachten geschehen.

Bei familienrechtlichen Angelegenheiten wie Scheidung oder bei Erbfällen kann ein Immobiliengutachten von Bedeutung sein.  Schützen Sie sich vor unrealistischen Forderungen mit einem Gutachten nach den gesetzlichen Vorgaben. 

Ob Erbfälle, Testamentsvollstreckung oder Scheidungsfälle, beanspruchen Sie unsere Hilfe. 

Häufig muss zur Finanzierung der Pflegekosten eine Immobilie im Rahmen einer Betreuung veräußert werden. Dies ist jedoch nur mit Genehmigung des zuständigen Gerichts (Amtsgericht / Betreuungsgericht) möglich.

Für eine dementsprechende Entscheidung verlangt das Gericht in der Regel die Vorlage eines Verkehrswertgutachtens eines qualifizierten Immobiliensachverständigen.

Damit soll zum Schutz des Betreuten ein Verkauf unter Wert verhindert werden. Aber auch der Betreuer schützt sich gegen einen möglichen Vorwurf der Verschleuderung der Immobilie.

Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen, können einen Preis aber nicht oder nur sehr schwer einschätzen. Mit unserer Wertermittlung erhalten Sie eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie.